根据 Domain 的 2023 年 6 月房价报告，堪培拉一些最昂贵的郊区的房价中值有所下降，其中包括理想的内南区。

虽然整个首都地区的房价保持稳定，但 Weston Creek 和 Inner South 的房价中位数均出现下降，导致 Inner South 失去了 200 万澳元郊区的地位，中位数跌至 190.5 万澳元。

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Molonglo Valley、Belconnen 和 Tuggeranong 在 3 月至 6 月季度也出现了下降。

Hayman Partners 的房地产经纪人安东尼·麦科马克 (Anthony McCormack)在受影响地区工作了十年，他表示，高质量、更昂贵的房源供应量下降正在影响这些地区的中位价。

“我们目前看到的是挂牌量和供应量的减少，这对买家的情况也产生了一些影响，”他说。“有很多买家问我，‘真正优质的股票什么时候上市?’

“人们不太愿意在市场上冒险，如果没有必要的话，他们现在有点不敢上市。”

麦科马克表示，其他几个因素也导致了中位价格的变化，包括利率上升和消费者信心。

“我认为这实际上是几件事的结合，”他说。“我认为利率和通胀确实已经开始产生影响，而且我认为这只是稍微降低了消费者信心，进而减缓了市场增长。”

内北区也经历了季度下跌，房价中位数下跌 1.2% 至 123 万美元。

堪培拉百丽地产 (Belle Property Canberra) 的斯蒂芬·霍斯 (Steph Hoss)也认为，利率上升和库存水平下降是导致价格下降的原因之一。

霍斯表示：“利率从历史低点大幅上涨，确实影响了人们的承受能力，尤其是在价格较高的地区。”

“我认为，相对而言，内城区表现不佳的部分原因是买家可选择的范围有限。库存水平低于以前。