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【上海今年首轮土拍溢价率超7% 近八成地块进入“一次性报价区间”】4月21日，上海完成了为期四天的2023年首轮集中土拍，挂牌的19宗地均成功出让，总建筑面积为198.9万平方米，成交总金额为519亿元。“上海本次土拍最显著的特征是热度加速上升，溢价成交占比近八成。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向记者表示，从拿地房企来看，国企央企占半数以上，主要原因是其资金流动性相对较高。整体来看，“受新房市场热度回升、土地质量改善和部分地块房地联动价放松的多重影响，今年上海首轮土拍热度迅速升温，有多达50家房企报名参拍，其中不乏民营企业。”克而瑞地产研究中心表示，从竞拍结果来看，近八成地块进入一次性报价区间，整体溢价率超过7%，创2021年集中供地以来的新高。